'가구당 부담금' 검색결과

“연말 국토부 확정인가 기다려요” 한강맨션 68층 재건축 될까

서울 용산구 이촌동 한강맨션 재건축 사업이 관리처분계획인가를 받으면서, 68층으로 층고 상향이 가능해질지 관심이 고조되고 있다. 5일 관련업계에 따르면 서울 용산구는 지난 2일 ‘한강맨션 주택재건축정비사업 관리처분계획인가’를 구보(區報)에 고시했다. 지난해 9월 주택재건축정비사업 사업시행계획인가 후 1년2개월여 만이다. 내년 하반기부터 이주와 철거

2022-12-05

재건축 부담금 완화…지역별 부담금 얼마나 줄어드나

정부가 재건축 초과이익 기준을 넓히고 부담금 면제 기준을 완화하는 정책을 발표하면서 재건축 부담금이 대폭 줄어들 것으로 예상된다. 재건축 부담금 감소 효과를 지역별로 살펴보면 서울을 비롯한 수도권보다는 지방 지역의 감소폭이 더 큰 것으로 추산된다. 국토교통부는 최근 재건축 부담금 면제 기준을 완화하는 동시에 초과이익 기준을 넓혀 부담금을 전반적으

2022-10-03

민간공급 초점 맞춘 尹정부 정책…시장에 미치는 영향은?

“무주택 서민들의 내 집 마련과 주거상향 수요에 부응할 수 있도록 우수 입지에 양질의 주택을 충분히 공급하겠다.” 지난 16일 발표된 ‘국민 주거안정 실현방안’에서 가장 눈에 띄는 점은 주택 수요자가 선호하는 ‘도심 민영 아파트’를 대량 공급하겠다는 것이다. 2022년 6월 한국리서치가 수행한 대국민 설문조사에서 이 같은 상황이 잘 드러난다. 조사결과 현 주

2022-08-18

"재건축 심장 다시 뛴다"...부담금 줄이고, 안전진단 완화

정부가 향후 5년간 270만호 주택공급을 위해 재건축 사업 문턱 낮추기에 나선다. 그동안 재건축 사업을 가로막고 있다고 지적됐던 재건축초과이익환수제(재초환)을 완화하고, 안전진단 구조안정성 부문 비중을 낮추기로 했다. 국토교통부는 16일 향후 5년간 270만호에 달하는 주택 공급에 대한 청사진을 담은 ‘국민 주거안정 실현방안’을 발표했다. 이번 안에는 재초환

2022-08-17

HDC현산, '붕괴사고' 광주 학동4구역 시공권 지켰다

HDC현대산업개발(HDC현산)이 철거 도중 붕괴사고를 일으켰던 광주 학동4구역 재개발 사업지의 시공권을 유지하게 됐다. 20일 정비업계에 따르면 학동4구역 재개발 조합은 지난 17일 임시총회를 열고 HDC현산 시공계약 지속 여부 안건을 표결에 부쳐 처리했다. 표결에서는 HDC현산과의 시공 계약을 유지하는 의견이 562표(89.2%)로 반대 53표(8.4%), 기권·무효 15표(2.4%)로 나왔다. 이

2022-06-20

인수위, 재건축 초과이익환수제 개편 착수…“부과 방식 원점 재검토”

대통령직인수위원회와 정부가 재건축 규제 합리화 방안의 일환으로 재건축 초과이익환수제(재초환) 개편 작업에 착수했다. 가구당 수억원대 부담이 예고된 과도한 재초환 부담금을 완화해주는 방안과 함께 부담금 부과 방식을 원점에서 재검토하는 시나리오까지 다양한 방안이 논의되고 있다. 5일 인수위와 정부, 국회, 업계 등에 따르면 인수위와 정부는 재건축 안전진

2022-04-05

서울 강남권, 재건축 부담금 초읽기…집값 급등에 ‘억’ 소리

서울 강남권에 재건축 초과이익환수(이하 재초환) 부담금 부과가 초읽기에 들어가면서 조합원들도 술렁이고 있다. 최근 집값 급등으로 억대 부담금이 예고되면서 그야말로 ‘패닉 상태’인 분위기다. 재건축 부담금은 사업 기간(추진위 승인∼준공시점) 오른 집값(공시가격 기준)에서 건축비 등 개발비용과 평균 집값 상승분을 뺀 초과이익이 3000만원을 넘을 경우 10∼50%

2022-02-16

[혼돈의 반포주공1단지 재건축] 상한제 충격 이어 재건축부담금 폭탄 맞아

관리처분계획 취소 판결로 초과이익환수제 적용 받아… 조합원 부담금 3배 가까이로 급증 예상 단군 이래 최대 재건축, 재건축 대장주 등으로 불리는 서울 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구(이하 반포주공1단지)가 수렁에 빠졌다. 서울행정법원의 관리처분계획 취소 판결 때문이다. 이대로 확정되면 재건축 단지들이 가장 겁내는 재건축초과이익환수제를 적용받는다. 정부가 10월

2019-08-31

[위헌 논란 거센 민간택지 분양가 상한제] “재산권 침해하는 소급 입법” 반발

관련 법안 입법 과정에서 첨예한 논쟁 예고... 법조계 “다툼의 여지 있다” 재건축은 ‘위헌 논란’이라는 도마에 자주 오르는 메뉴 중 하나다. 헌법에서 보호하는 재산권과 밀접한 관련이 있기 때문이다. 재건축이 집값 불안의 진원지로 꼽혀 규제 대상에 자주 오르면서 재건축 조합의 반발이 커졌다. 민간택지 분양가 상한제(이하 상한제)를 둘러싸고 위헌 논란이 일고 있는

2019-08-25

[첫 단독주택 재건축부담금 예정액 뚜껑 열어 보니] 재건축부담금 ‘종이 호랑이’ 되나

문정동 136번지 재건축 조합 가구당 1억3000만→5700만원...다음 대상은 대치동 쌍용2차와 반포주공 3주구 전세를 역전시키지는 못해도 착 가라앉은 분위기를 돋울 구원투수로 기대를 모았다. 하지만 제대로 맥도 추지 못하고 힘없이 고개를 떨구고 물러날 판이다. 서울 강남권 재건축 시장을 떨게 한 재건축부담금 예정액의 시리즈 2탄 이야기다. 서울 집값이 천정부지로 치솟고 각

2018-09-09

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